CÁCH TÍNH LÃI SUẤT  KHI MUA CHUNG CƯ VINHOMES SMARTCITY TRẢ GÓP

Mua chung cư VINHOMES SMARTCITY trả góp hiện nay được nhiều khách hàng quan tâm tìm hiểu. Tuy nhiên vẫn nhiều người chưa nắm rõ được hình thức thanh toán và các phương án của chủ đầu tư áp dụng cho dự án.

CÁCH TÍNH LÃI SUẤT NGÂN HÀNG KHI VAY MUA CHUNG CƯ  VINHOMES SMARTCITY TRẢ GÓP

Tổng cộng tại dự án hiện nay có 2 hình thức thanh toán. Bao gồm thanh toán bằng vốn tự có và thanh toán bằng gói vay ngân hàng.

Thanh toán bằng vốn tự có có tổng cộng 2 phương án chính:

– Thanh toán 1 lần cho chủ đầu tư.

– Thanh toán theo tiến độ chủ đầu tư.

Thanh toán theo gói vay ngân hàng:

  • Trả lãi ngân hàng ngay sau khi ký kết hợp đồng tín dụng.
  • Hỗ trợ lãi suất 0% đến khi nhận nhà

Quý khách hàng nhận được ưu đãi dưới đây không muộn hơn ngày 31/7/2020:

  • không phải trả lãi.
  • Không phải trả gốc.
  • Không phải trả phí khi trả nợ trước hạn.

Ngay sau khi hết thời gian ưu đãi của chủ đầu tư. Quý khách hàng sẽ phải trả khoản vay theo cách tính lãi suất hàng năm của ngân hàng. Quý khách hàng có 2 cách tính lãi như sau:

  • Tính lãi theo dư nợ giảm dần.
mua chung cư VINHOMES SMARTCITY trả góp

HƯỚNG DẪN CÁCH TÍNH LÃI SUẤT NGÂN HÀNG KHI MUA CHUNG CƯ  VINHOMES SMARTCITY TRẢ GÓP:

  • Phương án 1: Tính lãi ngân hàng theo dư nợ giảm dần:

Đây là phương án hiện nay được nhiều ngân hàng ưa chuộng và phổ biến. Theo phương án này số tiền trả góp hàng tháng giảm dần theo thời gian và tiền gốc giảm dần. Số tiền lãi tháng sau sẽ được tính dựa trên số tiền gốc mới.

Ví dụ:  Anh/Chị vay 120 triệu trong thời gian là 12 tháng với lãi suất khoảng 11% 1 năm. Thì số tiền gốc và lãi hàng tháng được tính như thế nào.

Dựa trên công thức tính số tiền hàng tháng phải nộp:

  • Số tiền trả hàng tháng = 1 phần gốc + lãi =  số tiền vay / thời gian vay(tháng) + lãi suất ngân hàng(tùy từng thời điểm cụ thể).

+ Gốc= 120.000.000 /12 tháng=10.000.000

+ Tiền lãi tháng đầu= 120.000.000 x 11%/12 = 1.100.000 VNĐ.

+ Số tiền phải trả tháng đầu tiên là:  11.100.000 VNĐ.

  • Tiền lãi tháng thứ hai được tính như sau:

+ Gốc(bằng gốc – số tiền gốc đã đóng tháng trước) = (120.000.000 – 10.000.000)/12 ) = 9.170.000 VNĐ.

+ Tiền lãi tháng thứ 2= 110.000.000 x11%/12= 1.009.000 VNĐ

+ Số tiền phải trả tháng thứ 2 = 9.170.000 + 1.009.000 = 10.179.000 VNĐ.

Số tiền hàng tháng tiếp theo quý khách hàng tự tính theo công thức trên. Để tiện lợi trong việc tính toán dòng tiền quý khách hàng có thể đăng ký theo form bên dưới. Để nhận bảng tính dòng tiền cụ thể.

  • Phương án 2: Tính lãi suất theo phương án niên kim cố định:

Phương án trả góp theo niên kim cố định được thiết kế dành riêng cho các dự án Vincity thuộc tập đoàn Vingroup. Phương án này giúp khách hành giảm bớt được áp lực tài chính, quý khách hàng chỉ cần chi trả một khoản tiền cố định trong suốt thời gian trả góp.

Dựa trên những tính toán hợp lý từ các ngân hàng. Sẽ ra được con số cụ thể mà quý khách hàng phải đóng trong suốt thời gian vay tối đa là 35 năm. Nhờ đó quý khách hàng không phải chịu gánh nặng về tài chính. Tuy nhiên tính tổng số tiền sau 35 năm khá cao so với số tiền gốc. Quý khách hàng cần suy nghĩ tính toán kĩ xem phương án nào phù hợp với điều kiện kinh tế gia đình cũng như dòng tiền tài chính.

Để nhận được tư vấn trực tiếp từ các chuyên gia trong lĩnh vực tài chính, chuyên gia bất động sản miễn phí mời quý khách vui lòng điền thông tin theo form bên dưới.